Written by אור סיטי נדל"ן – מאז ועד היום
אין הרבה חברות בתחום הנדל"ן אשר הצליחו ביישום כמות כה גדולה של פרויקטים בזמן כה קצר. חברת אור סיטי נדל"ן, אשר הוקמה בשנת 2005, ניהלה מאז יום הקמתה מעל 26 פרויקטים במודלים שונים כמו קבוצות רכישה, יזמות קבוצתית, תמ"א 38 ועוד. חברה זו, אשר הוקמה על ידי ענבל אור, נחשב כיום לחברה השישית בגודלה, ופעילותה רק הולכת ומתעצמת.
החזון
כאשר הקימה ענבל אור, יזמית נדל"ן מבאר שבע, את חברת אור סיטי נדל"ן, מטרתה היתה להקים חברה שתספק מענה לדיור בר השגה עבור רוכשי הדירות ממעמד הביניים. החברה החלה פועלת במודל קבוצות רכישה. מודל זה אפשר חיסכון בעלויות רכישת דירה, באמצעות הגדלת כוח קנייה שנוצר מרכישה משותפת של מספר גורמים פרטיים. חיסכון זה כלל רכישה משותפת של קרקע, דבר שלעצמו הוזיל בצורה משמעותית את העלויות, ללא מעורבות של יזם. החיסכון מהיעדר גורם יזמי אפשר הוזלה שגרמה לאנשים רבות להתעניין במודל. ענבל, באמצעות חברת הנדל"ן יזמה עשרות פרויקטים במודל זה וקידמה משמעותית את כל תחום הנדל"ן בישראל.
שווה צפייה – הפרויקטים הגדולים (03:55)
מודל משופר
בשנת 2011 פיתחה ברת אור סיטי נדל"ן מודל רכישה חדשני, משודרג, אשר נשען על עקרונותיו של מודל קבוצות הרכישה. מודל זה נתן מענה ופתרון למה שהיווה חיסרון במודל הבסיסי, מודל קבוצות הרכישה. באמצעות שילוב של קבוצה עם חזון יזמי, יצרה חברת אור סיטי נדל"ן את האפשרות עבור רוכשי הדירות להגדלת רמת הוודאות בנוגע למועד בו יוכלו לקבל את הדירה ובנוגע לעלות הכוללת של הפרויקט. בנוסף אפשר המודל אחיזה בקרקע, בחירת השכנים, גורמים אשר הפכו אותו למודל מועדף על ידי רוכשי הדירות.
פרויקטים מובילים
חברת הנדל"ן אור סיטי מתרכזת בפיתוח של פרויקטים בתל אביב, גבעתיים ורמת גן. בין הפרויקטים אשר יזמה החברה: פרויקט שינקין 80 – פרויקט יוקרה לצרכי מגורים הכולל בניין בן 6 קומות ו – 16 דירות. בזכות הפרויקט, והודו לפעילות שעשתה חברת אור סיטי אל מול הרשויות גדל שטח המרפסות בבניין בצורה משמעותית. פרויקט נוסף הינו בנין בוטיק ויוקרתי ברחוב מוצא ברמת גן. גם כאן סייעו פעילויות החברה מול הרשויות להגדלת שטחי הדירות. בעיר גבעתיים ניתן לציין פרויקט נוסף בניהולה של חברת אור סיטי נדל"ן , פרויקט המוערך בשווי של 29 מיליון שקל. גם ברחוב רוטשילד בתל אביב קיים פרויקט מגורים יוקרתי שנוהל על ידי החברה, והוא בסגנון חדשני ובעיצוב יוקרתי אשר שומר על עקרונות בניית הבאוהאוס המקורי. כלל הפרויקטים נבנו בתכנון אדריכלי מוביל בתחומו, בעמידה בסטנדרטים מובילים, והם משמשים כיום לצרכי מגורים פרטיים ויוקרתיים.
